<div>EXCELENTE 2 AMBIENTES – PISO 13 – VISTA ABIERTA – TODO EXTERNO – FLORESTA<div><br></div><div>Av. Segurola 274, entre Bogotá y Bacacay – Floresta, CABA</div><div><br></div><div>Valor: USD 59.900</div><div>Superficie total: 40 m²</div><div>Piso 13</div><div>Apto profesional</div><div><br></div><div>Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso, ubicado en piso alto, al contrafrente y con vista abierta.</div><div><br></div><div>La unidad es totalmente externa, cuenta con balcón francés, pisos de parquet y muy buen estado general.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>Hall de entrada: 2 x 1,50 m, pisos de parquet y placard.</div><div><br></div><div>Living comedor: 6 x 3 m, pisos de parquet y balcón francés.</div><div><br></div><div>Dormitorio: 3,30 x 3,30 m, pisos de parquet y placard.</div><div><br></div><div>Cocina: 3,50 x 1,80 m, pisos de mosaico y equipada con muebles bajo mesada y alacenas.</div><div><br></div><div>Lavadero independiente: 1,80 x 1,80 m, pisos de mosaico y termotanque.</div><div><br></div><div>Baño completo con bañera.</div><div><br></div><div>EL EDIFICIO</div><div><br></div><div>Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, en muy buen estado de conservación.</div><div><br></div><div>14 pisos.</div><div>8 departamentos por piso.</div><div>3 ascensores.</div><div>114 unidades funcionales en total.</div><div>Unidad apta profesional.</div><div>Orientación sudoeste (SO).</div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Excelente ubicación dentro del barrio de Floresta, sobre Av. Segurola y a pocos metros de importantes avenidas y medios de transporte.</div><div><br></div><div>Av. Rivadavia: aproximadamente 2 cuadras.</div><div>Av. Avellaneda: aproximadamente 1 cuadra y media.</div><div>Estación Floresta – Ferrocarril Sarmiento: aproximadamente 4 cuadras.</div><div>Estación San Pedrito – Subte Línea A: aproximadamente 10 cuadras.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, con ambientes cómodos, excelente luminosidad y una vista abierta difícil de encontrar.</div><div><br></div><div>VALOR DE VENTA: USD 59.900</div><div><br></div><div>ALCARAZ PROPIEDADES</div><div>Corredor inmobiliario matriculado – CUCICBA 5437</div><div><br></div></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.