PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA – 3 DORMITORIOS – COLEGIALES / CHACARITA – A PASOS DE PALERMO HOLLYWOOD<div><br></div><div>Álvarez Thomas 225 – CABA</div><div><br></div><div>ALQUILER: $1.900.000 MENSUALES</div><div>EXPENSAS APROX.: $70.000</div><div>73 M² CUBIERTOS + TERRAZA EXCLUSIVA DE APROX. 40 M²</div><div>3 DORMITORIOS</div><div>CONTRATO DE VIVIENDA POR 24 MESES</div><div>SE ACEPTAN MASCOTAS</div><div><br></div><div>Excelente PH de 4 ambientes, muy luminoso, desarrollado en dos plantas y con una gran terraza de uso exclusivo.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Álvarez Thomas, en una zona estratégica entre Colegiales y Chacarita, con excelente conexión hacia Palermo Hollywood y diferentes puntos de la Ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con aproximadamente 73 m² cubiertos más una terraza exclusiva de aproximadamente 40 m², un verdadero diferencial para quienes buscan amplitud y espacio exterior.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>PLANTA PRINCIPAL</div><div><br></div><div>Amplio y luminoso living comedor.</div><div><br></div><div>Dos dormitorios de aproximadamente 4 x 4 m cada uno.</div><div><br></div><div>Los dormitorios principales cuentan con amplios roperos.</div><div><br></div><div>Cocina.</div><div><br></div><div>Baño completo con ducha.</div><div><br></div><div>Calefacción mediante tiro balanceado.</div><div><br></div><div>Aire acondicionado.</div><div><br></div><div>PLANTA SUPERIOR</div><div><br></div><div>Tercer dormitorio de aproximadamente 2,30 x 3 m.</div><div><br></div><div>Acceso a la terraza.</div><div><br></div><div>Gran terraza de uso exclusivo.</div><div><br></div><div>TERRAZA PROPIA</div><div><br></div><div>Uno de los principales atractivos de la propiedad.</div><div><br></div><div>Un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año, especialmente en primavera y verano.</div><div><br></div><div>Perfecta para armar un living exterior, colocar plantas, tomar sol, disfrutar reuniones con amigos, comidas al aire libre y momentos de relax.</div><div><br></div><div>Una oportunidad poco habitual para quienes buscan un PH con verdadero espacio exterior en la Ciudad.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS</div><div><br></div><div>PH de 4 ambientes.</div><div><br></div><div>3 dormitorios.</div><div><br></div><div>73 m² cubiertos aproximadamente.</div><div><br></div><div>Terraza exclusiva de aproximadamente 40 m².</div><div><br></div><div>Muy luminoso.</div><div><br></div><div>Desarrollado en dos plantas.</div><div><br></div><div>Sin amoblar.</div><div><br></div><div>Amplios espacios de guardado.</div><div><br></div><div>Calefacción por tiro balanceado.</div><div><br></div><div>Aire acondicionado.</div><div><br></div><div>Baño completo con ducha.</div><div><br></div><div>Se aceptan mascotas.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Álvarez Thomas 225.</div><div><br></div><div>Excelente ubicación, próxima a:</div><div><br></div><div>Palermo Hollywood.</div><div><br></div><div>Colegiales.</div><div><br></div><div>Chacarita.</div><div><br></div><div>Plaza Mafalda.</div><div><br></div><div>Clubes y espacios deportivos.</div><div><br></div><div>Zona gastronómica y comercial.</div><div><br></div><div>Principales avenidas y medios de transporte.</div><div><br></div><div>Una ubicación ideal para quienes buscan la tranquilidad y amplitud de un PH, manteniendo cercanía con Palermo y con uno de los polos gastronómicos y comerciales más importantes de la Ciudad.</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE ALQUILER</div><div><br></div><div>Contrato de vivienda por 24 meses.</div><div><br></div><div>Alquiler inicial: $1.900.000 mensuales.</div><div><br></div><div>Actualización trimestral por IPC.</div><div><br></div><div>Expensas aproximadas: $70.000 mensuales.</div><div><br></div><div>Servicios a cargo del locatario.</div><div><br></div><div>Garantía mediante seguro de caución.</div><div><br></div><div>Depósito en garantía: USD 1.400.</div><div><br></div><div>Se aceptan mascotas.</div><div><br></div><div>Una propiedad para disfrutar de verdad: tres dormitorios, excelente luminosidad y una gran terraza propia para vivir el verano, tomar sol, recibir amigos y disfrutar del aire libre sin salir de casa.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.</div><div><br></div><div>ALCARAZ PROPIEDADES</div><div>CUCICBA 5437</div><div><br></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.