ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y AMENITIES | LAS CAÑITAS<div><br></div><div>Jorge Newbery 1600 – Las Cañitas, Palermo – CABA</div><div><br></div><div>Alquiler: $650.000</div><div>Expensas aprox.: $323.598</div><div>Superficie: 36 m²</div><div>1 ambiente con balcón</div><div><br></div><div>Excelente monoambiente muy luminoso con balcón, ubicado en Maior Suites, moderno edificio con amenities en una de las zonas más buscadas de Las Cañitas.</div><div><br></div><div>Una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial, con muy buena conectividad y a pasos de gastronomía, comercios, espacios verdes y algunos de los principales puntos de interés de Palermo.</div><div><br></div><div>EL DEPARTAMENTO</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con:</div><div><br></div><div>Ambiente amplio y luminoso</div><div>Balcón</div><div>Cocina integrada</div><div>Baño completo</div><div>Muy buena entrada de luz natural</div><div>Distribución cómoda y funcional</div><div>EDIFICIO MAIOR SUITES</div><div><br></div><div>Edificio moderno y de muy buena calidad constructiva, con completos amenities:</div><div><br></div><div>Piscina descubierta</div><div>Solárium</div><div>SUM</div><div>Parrilla</div><div>Gimnasio</div><div>Laundry</div><div>UBICACIÓN – LAS CAÑITAS</div><div><br></div><div>Excelente ubicación sobre Jorge Newbery al 1600, en el sector de Las Cañitas / La Imprenta y con rápido acceso a Av. del Libertador, Av. Luis María Campos y Av. Dorrego.</div><div><br></div><div>A pocos minutos de:</div><div><br></div><div>El Solar Shopping</div><div>Campo Argentino de Polo</div><div>Hipódromo de Palermo</div><div>Bosques de Palermo</div><div>El Rosedal</div><div>Lago de Regatas</div><div>Barrancas de Belgrano</div><div>Polo gastronómico de Las Cañitas</div><div><br></div><div>Zona rodeada de restaurantes, cafés, supermercados, comercios y medios de transporte, con excelentes conexiones hacia Palermo, Belgrano y el resto de la ciudad.</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE ALQUILER</div><div>Contrato por 24 meses</div><div>Actualización trimestral por IPC acumulado</div><div>1 mes de alquiler adelantado</div><div>Depósito en garantía: USD 500</div><div>No se admiten mascotas</div><div>Garantía mediante seguro de fianza / seguro de caución Respaldar</div><div>Seguro integral de vivienda, responsabilidad civil e incendio a cargo del locatario durante toda la vigencia del contrato</div><div>REQUISITOS</div><div>Ingresos comprobables equivalentes aproximadamente a 3 veces el valor del alquiler</div><div>Aprobación del seguro de caución / fianza</div><div>Documentación respaldatoria de ingresos</div><div><br></div><div>Formulario Express Respaldar:</div><div>https://respaldar.com.ar/formulario-express-1381-inmobiliaria-2566</div><div><br></div><div>GASTOS A CARGO DEL LOCATARIO</div><div>Expensas aprox.: $323.598</div><div>ABL</div><div>Luz</div><div>Gas</div><div>Servicios y consumos individuales</div><div><br></div><div>Los valores de expensas y demás gastos informados son aproximados y pueden encontrarse sujetos a actualización.</div><div><br></div><div>INFORMACIÓN LEGAL</div><div><br></div><div>“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas honorarios, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.”</div><div><br></div><div>Las Cañitas, balcón, luminosidad y amenities: una propiedad práctica y funcional en una ubicación difícil de superar.</div><div><br></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.