<span style="font-weight: bold;"> Excelente Departamento de ambiente y 1/2, de concepto abierto , con terraza. Ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y espacios exteriores.</span><div><br><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">El diseño y las dimensiones del ambiente permiten que el departamento sea apto para generar un sector de dormitorio independiente mediante la instalación de una biblioteca, estantería o mueble divisor.<br></span><br></div><div>La propiedad cuenta con un amplio ambiente principal que integra el sector de estar, comedor y dormitorio, ofreciendo una distribución versátil y muy buena luminosidad natural. Dispone de dos placards de generosas dimensiones (dentro de uno de los placards se encuentra la conexión a lavarropas).<br><br></div><div>También barra desayunadora con estantes y dos equipos de aire acondicionado frío/calor BGH, garantizando confort.. Además, posee portero eléctrico Commax.</div><div><br></div><div>La cocina se encuentra integrada y totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena con cajonera, extractor de aire TsT y cocina eléctrica Benello con anafe y horno, destacándose por su diseño moderno y funcional.</div><div><br></div><div>El baño es completo y con sanitarios "Piazza" y grifería de categoría "BENELLO".<br><br></div><div>Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplio balcón aterrazado/patio, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, colocar mobiliario de exterior o generar un agradable sector de relax.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para vivienda o inversión, combinando equipamiento de calidad, ambientes cómodos y un importante espacio exterior en una ubicación estratégica de la ciudad.</div><div><br><span style="font-weight: bold;">COCHERA OPCIONAL</span> $100.000.- + EXPENSAS<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">MEDIDAS</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">Ambiente general</span> (Cocina + Living + Dormitorio) 6.55 × 6.20 m<div><br>Cocina (1.75 × 3.25) m</div><div>Ambiente (Living/Dormitorio) 6.20 × 4.95 m</div><div>Baño 1.90 × 1.60 m</div><div>Terraza 3.20 × 5.05 m</div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES</span></div><div>Edificio con excelentes amenities con mas de 500 m2</div><div><br></div><div>Piscina de amplias dimensiones</div><div>Gimnasio totalmente equipado con vista al jardín y al solárium</div><div>Solárium</div><div>Sector de parrillas con mesas y sillas</div><div>SUM (Salón de Usos Múltiples) totalmente equipado</div><div>Salón de juegos para niños</div><div>Saunas</div><div>Vestidores</div><div>Laundry</div><div>Sala de masajes</div><div>Salas de reuniones para trabajo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACION</span></div><div>El departamento se encuentra en el barrio de Monserat ; dada su cercanía a Av. Belgrano, se encuentran accesible al subte de la estación: SAENZ PEÑA (Línea A) , y Líneas de colectivo: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CAPACIDAD MAXIMA</span></div><div>2 personas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES</span></div><div>-Plazo de locación 2 años</div><div>-Actualización TRIMESTRAL con IPC</div><div>-1 mes depósito en garantía (en USD)</div><div>-NO ES APTO MASCOTAS</div><div><br><span style="font-weight: bold;">COCHERA OPCIONAL</span> $100.000.- + EXPENSAS<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS</span></div><div>-Ingresos comprobables de aproximadamente acordes al alquiler .</div><div>-Garantía de fianza "Respaldar"</div><div>-No se aceptan garantías propietarias.</div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br><br> <br /><br />

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.