EXCLUSIVO SEMIPISO DE 132 m² CON COCHERA Y BAULERA, A PASOS DE ALTO PALERMO<div><br></div><div>APTO CRÉDITO · ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO</div><div><br></div><div>En una ubicación privilegiada de Palermo, sobre Vidt y a metros de la avenida Santa Fe, se encuentra este excelente semipiso al frente de tres ambientes con dependencia, cochera fija y baulera individual.</div><div><br></div><div>Una propiedad amplia, luminosa y en impecable estado, ideal para quienes buscan comodidad, categoría y una ubicación estratégica en uno de los sectores más atractivos y consolidados de la ciudad.</div><div><br></div><div>Con una superficie total de 132 m², el departamento se destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y la luminosidad que recibe en todos sus ambientes gracias a su orientación norte y su disposición al frente.</div><div><br></div><div>Al ingresar, nos recibe un gran living comedor de 7,10 x 3,15 m, con salida a un balcón corrido al frente de 8,20 x 1,20 m, perfecto para disfrutar del aire libre y de la luz natural durante gran parte del día.</div><div><br></div><div>El dormitorio principal es una verdadera suite de 4,60 x 3,60 m, con placard y baño privado. El segundo dormitorio mide 3 x 2,80 m y también cuenta con placard. Además, dispone de otro baño completo.</div><div><br></div><div>La cocina es amplia y funcional, con comedor diario de 4 x 3 m, excelente espacio de guardado y lavadero independiente.</div><div><br></div><div>La propiedad posee una dependencia de servicio excepcionalmente amplia, de 3,80 x 2,60 m, con placard y baño propio. Por sus dimensiones, puede adaptarse fácilmente como tercer dormitorio, escritorio, espacio de trabajo, habitación de huéspedes o sector de servicio.</div><div>Características destacadas<div>Semipiso al frente.</div><div>Orientación norte.</div><div>Tres ambientes con dependencia.</div><div>Dos dormitorios con placard.</div><div>Dormitorio principal en suite.</div><div>Baño completo y toilette o baño de servicio.</div><div>Amplio living comedor.</div><div>Balcón corrido al frente.</div><div>Cocina con comedor diario.</div><div>Lavadero independiente.</div><div>Calefacción por losa radiante.</div><div>Agua caliente mediante caldera individual.</div><div>Caldera renovada hace aproximadamente dos años.</div><div>Cortinas de enrollar eléctricas.</div><div>Aberturas al frente con doble vidrio.</div><div>Cochera fija, cómoda y de excelentes dimensiones.</div><div>Baulera totalmente individual.</div><div>Muy luminoso.</div><div>Excelente estado de conservación.</div><div>Edificio de aproximadamente 25 años.</div><div>Una ubicación que lo tiene todo</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas de Palermo, a metros de la avenida Santa Fe y a tan solo una cuadra del Shopping Alto Palermo.</div><div><br></div><div>Cuenta con acceso inmediato al subte línea D, numerosas líneas de colectivos y una gran variedad de medios de transporte que permiten conectarse rápidamente con distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>El entorno combina la tranquilidad residencial con una propuesta urbana vibrante: restaurantes, cafeterías, locales gastronómicos, supermercados, centros médicos, instituciones educativas, comercios y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida práctica y confortable.</div><div><br></div><div>Una propiedad con metros generosos, cochera, baulera, excelente luminosidad y una ubicación difícil de superar.</div><div>APTO CRÉDITO.<div>Se considera propiedad de menor valor en parte de pago.</div><div><br></div></div></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.