<span style="font-weight: bold;"># 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y VISTA ABIERTA – RECOLETA</span><div><br></div><div>Ubicado en **Juncal 2961, entre Sánchez de Bustamante y Billinghurst**, en una de las zonas más atractivas y buscadas de Recoleta, se ofrece a la venta este luminoso departamento de **2 ambientes al frente con balcón y vista abierta**.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con un amplio living comedor, con excelente entrada de luz natural y salida directa al balcón corrido. Un espacio ideal para disfrutar del aire libre, colocar una mesa, sumar plantas y crear un pequeño rincón de descanso en plena ciudad.</div><div><br></div><div>Dispone de un cómodo dormitorio, baño completo, cocina independiente, lavadero separado, recibidor y una distribución funcional que permite aprovechar muy bien cada ambiente.</div><div><br></div><div>Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: se encuentra a pocas cuadras de **Alto Palermo Shopping**, Parque Las Heras, Avenida Santa Fe y la estación Bulnes del subte Línea D. La zona ofrece una amplia variedad de bares, cafeterías, restaurantes, supermercados, centros médicos, comercios y medios de transporte.</div><div><br></div><div>Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada o adquirir una propiedad con muy buen potencial de renta y valorización.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Expensas $200.000</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Abl $51.000</span></div><div><br></div><div>## Ambientes y medidas aproximadas</div><div><br></div><div>* **Balcón al frente:** 1,014 × 4,931 m</div><div>* **Living comedor:** 2,897 × 5,536 m</div><div>* **Dormitorio:** 2,770 × 3,110 m</div><div>* **Cocina independiente:** 1,803 × 2,788 m</div><div>* **Baño completo:** 2,001 × 1,716 m</div><div>* **Lavadero separado:** 1,100 × 1,335 m</div><div>* **Pasillo hacia el dormitorio:** 0,766 m de ancho</div><div>* **Recibidor:** 1,44 m de ancho</div><div><br></div><div>## Características destacadas</div><div><br></div><div>* 2 ambientes</div><div>* Disposición al frente</div><div>* Balcón corrido</div><div>* Vista abierta</div><div>* Excelente luminosidad</div><div>* Living comedor con salida al balcón</div><div>* Dormitorio de buenas dimensiones</div><div>* Cocina independiente</div><div>* Lavadero separado</div><div>* Baño completo</div><div>* Distribución funcional</div><div>* Excelente ubicación</div><div><br></div><div>**Ideal para vivienda, primera propiedad o inversión.**</div><div><br></div><div>Una oportunidad para disfrutar del encanto tradicional de Recoleta, con la comodidad de tener todo a pocos pasos.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.</div><div><br></div><div>**Alcaraz Propiedades – Sucursal Palermo**</div><div>**CUCICBA 5437**</div><div><br></div> <br><br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.