<div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Excelente departamento de dos ambientes con balcón francés en Almagro.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">DISPONIBLE 04/06/2026<br><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">Living comedor cómodo y luminoso con balcón francés con vista lateral.</span><br></span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">La cocina conecta con el living, y cuenta con calefón a gas.</span><br><span style="font-size: 14px;">El baño completo y luminoso.</span><br><br><span style="font-weight: bold;">CARACTERISTICAS:</span><br></span></div><div>Aire acondicionado frío-calor en dormitorio.<br></div><div>Agua caliente central.</div><div>Cocina completa, muebles altos y bajos.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">MEDIDAS:</span><br>Living: 2.80 x 3.85</span></div><div>Cocina: 1.50 x 3.25<br></div><div>Baño: 1.75 x 2.05<br></div><div>Dormitorio: 2.60 x 2.95<br></div><div>Balcón francés: 1.00 x 0.25</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CAPACIDAD MÁXIMA:</span><div>*2 personas.</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">CONDICIONES:</span><br>-1 Mes de depósito en garantía en USD</span></div><div>-1 Mes de alquiler adelantado&nbsp;<br></div><div>-Plazo de locación de 2 años</div><div>-Actualización trimestral con IPC</div><div>-APTO MASCOTA CHICA</div><div>-SIN AMOBLAMIENTO</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">REQUISITOS</span><div>-Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler.</div><div>-Seguro de Caución de la empresa RESPALDAR.</div><div><br></div></div><div></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">RESTRICCIONES</span><div>-Se acepta mascota chica</div><div>-No se aceptan garantías propietarias</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">CONSULTAS:</span></span><br></span>Por favor si le interesa el departamento no dude en comunicarse al +54 9 11 5459-4921.</div><div><br></div><div><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-style: normal; font-size: 18px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; font-weight: bold;">UBICACIÓN</span><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-style: normal; font-size: 18px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; font-weight: bold;">:</span><br style="box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 700; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"></span></span>El departamento se encuentra en el barrio de Almagro, situado en la esquina de la calle Sarmiento y Francisco Acuña de Figueroa . Dada su cercanía a la avenida, abundan las paradas de colectivo, entre ellas las líneas 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180 . Cabe recalcar que también comparte cercanía a la Estación de Subte Linea B.</div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br> <br><br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.