<p><br></p><div style="line-height: 1.5;">INFORMACIÓN BÁSICA<div>Ambientes: 1</div><div>Baños: 1</div><div>Condición: Excelente</div><div>Antigüedad: 4 años</div><div>Expensas: $160.000</div><div>Disposición: Frente</div><div><br></div><div>SUPERFICIES Y MEDIDAS</div><div>Semicubierta: 33 m²</div><div>Total construido: 35 m²</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN</div><div><br></div><div>Viví Palermo donde todo pasa | Monoambiente premium con balcón + baulera + amenities</div><div><br></div><div>Si buscás ubicación, luz, comodidad y un edificio moderno, este departamento te va a cerrar por todos lados. En el corazón de Palermo, sobre Paraguay al 3900, una zona que combina movimiento, conexión y estilo de vida.</div><div><br></div><div>A solo 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz y 4 de Av. Santa Fe. Cerca de subte, colectivos, comercios, cafés y todo lo que hace fácil el día a día.</div><div><br></div><div>La unidad:</div><div><br></div><div>• Excelente monoambiente de 33 m² + balcón</div><div>• Balcón al frente con gran entrada de luz natural</div><div>• Baulera propia tipo jaula</div><div>• Cocina equipada con horno Longvie</div><div>• Espacio para heladera, lavarropas y extractor</div><div>• Calefacción por losa radiante</div><div>• Detalles de calidad en toda la unidad</div><div>• Importante: la unidad no cuenta con placard ni mueble ropero</div><div><br></div><div>El edificio:</div><div><br></div><div>• Moderno, de solo 4 años de antigüedad</div><div>• Jacuzzi</div><div>• Parrilla</div><div>• Excelente mantenimiento y diseño actual</div><div><br></div><div>Se aceptan gatos únicamente.</div><div><br></div><div>Ideal para quien quiera vivir solo, estudiar, trabajar desde casa o tener base en una de las mejores zonas de la ciudad.</div><div><br></div><div>Palermo no espera. Los departamentos lindos, nuevos y con baulera duran poco.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar visita.</div><div><br></div><div>Dispone de:<br>• Monoambiente 6.49 x 3.11 m<br>• Balcon&nbsp; 3.96 x 1.20 m</div><div>• Baño completo de 2.15 x 1.65 m</div><div>• Calefacción por losa radiante</div><div>• Baulera</div><div><br></div><div>El edificio ofrece:</div><div>• Terraza de uso común</div><div>• Parrilla (con sistema de reserva)</div><div>• Solárium</div><div><br></div><div>Alquiler: $550.000</div><div>Expensas aproximadas: $160.000</div><div><br></div><div>CONDICIONES:</div><div>• Plazo de locación: 2 años</div><div>• Actualización trimestral por IPC</div><div>• Depósito en garantía: USD 500</div><div><br></div><div>REQUISITOS:</div><div>• Contratación de seguro integral de vivienda a cargo del locatario</div><div>• Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler</div><div>• Garantía de fianza “Respaldar” o seguro de caución</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><p style="line-height: 1.5;"></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div> <span style="font-weight: bold;"><br></span> <br> <p></p><br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.