<div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp;Excelente local comercial en el corazón de Almagro – 150 m² listos para trabajar</span><div><br></div><div>Ubicado en una zona estratégica de Almagro, con muy buen tránsito peatonal y vehicular, este local comercial se presenta como una oportunidad ideal para desarrollar múltiples rubros en un espacio moderno, funcional y en impecable estado.</div><div><br></div><div>Desarrollado en planta principal con entrepiso, el inmueble ofrece una distribución versátil que permite adaptar fácilmente áreas de atención al público, exhibición, depósito y sector administrativo.</div><div><br></div><div>???? Características principales</div><div><br></div><div>Amplia vidriera a la calle que garantiza excelente visibilidad</div><div>Salón principal espacioso, con pisos de porcelanato e iluminación embutida</div><div>Entrepiso funcional, ideal como oficina, showroom adicional o depósito</div><div>Ambientes bien definidos que optimizan la operatividad del negocio</div><div>Cocina y doble baño, aportando comodidad para el personal</div><div><br></div><div>???? Distribución inteligente</div><div>La propiedad cuenta con múltiples espacios que permiten organizar el flujo de trabajo de manera eficiente, incluyendo salón principal, depósitos, vestuario, pasillos de circulación y áreas de servicio.</div><div><br></div><div>???? Ideal para diversos rubros</div><div>Apto para indumentaria, calzado, boutique, peluquería o venta de productos, entre otros. Su diseño moderno y estado impecable permiten comenzar a operar de inmediato, sin necesidad de refacciones.</div><div><br></div><div>???? Superficie total: 150 m²</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para potenciar tu negocio en una ubicación con gran movimiento y visibilidad.</div><div><br></div><div>???? Instalá tu marca en una de las zonas comerciales más activas de Almagro</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Medidas:</div><div>Salón Principal (10.35 x 5.45 )</div><div><br></div><div>Entrada&nbsp; &nbsp; (3.25 x 1.40)<div><br></div><div>Entrepiso (2.65 x 4.30)</div><div><br></div><div>Vestuario (2.95 x 2.30)</div><div><br></div><div>Depósito&nbsp; (4.55 x 3.20)</div><div><br></div><div>Pasillo 2&nbsp; (2.10 x 7.50)</div><div><br></div><div>Cocina&nbsp; &nbsp; &nbsp;(2.85 x 2.55)</div><div><br></div><div>Depósito (2.85 x 2.25)</div><div><br></div><div>Baño 1&nbsp; &nbsp; (3.00 x 1.60)</div><div><br></div><div>Baño 2&nbsp; &nbsp; (2.60 x 1.85)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div> <br> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.