<div>Local comercial en Almagro<br><br><div>Local comercial desarrollado en planta con desnivel ( entrepiso ), ubicado sobre una zona de buen tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta en su entrada con una vidriera&nbsp; .<br><br></div><div>En su interior, se presenta un espacio amplio moderno y luminoso. La distribución se organiza en dos niveles conectados por una cómoda escalera, lo que permite sectorizar áreas de atención al público, exhibición, depósito y oficina de administración.<br><br></div><div>El salón principal dispone de pisos de porcelanato, iluminación embutida , generando un ambiente prolijo y funcional. En el nivel superior o entrepiso se encuentra un espacio adicional ideal para almacenamiento, ampliación del showroom u oficina.</div><div>Uso comercial, distintos rubros, siendo especialmente apto para rubros como indumentaria, calzado, boutique, peluqueria, venta de productos alimenticios envasados.</div><div>Características destacadas:</div><div>Vidriera a la calle</div><div>Muy buena iluminación natural y artificial</div><div>Distribución en dos niveles</div><div>Espacios amplios y versátiles</div><div><br></div></div><div>Estado de conservación: Excelente&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>Medidas:</div><div>Salón Principal (10.35 x 5.45 )</div><div><br></div><div>Entrada&nbsp; &nbsp; (3.25 x 1.40)<div><br></div><div>Entrepiso (2.65 x 4.30)</div><div><br></div><div>Vestuario (2.95 x 2.30)</div><div><br></div><div>Depósito&nbsp; (4.55 x 3.20)</div><div><br></div><div>Pasillo 2&nbsp; (2.10 x 7.50)</div><div><br></div><div>Cocina&nbsp; &nbsp; &nbsp;(2.85 x 2.55)</div><div><br></div><div>Depósito (2.85 x 2.25)</div><div><br></div><div>Baño 1&nbsp; &nbsp; (3.00 x 1.60)</div><div><br></div><div>Baño 2&nbsp; &nbsp; (2.60 x 1.85)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.