<p><br></p> <p></p><span style="font-weight: bold;">Departamento 2 Ambientes al Frente con Balcón y Excelente Luz – Barrio Norte</span><div><br></div><div>Viví en uno de los barrios más buscados de la ciudad, en un departamento ubicado en piso alto al frente, que se destaca por su gran luminosidad natural, ventilación cruzada y vista abierta, generando ambientes cálidos y confortables durante todo el día.</div><div><br></div><div>El living–comedor es amplio y funcional, con salida a un balcón cómodo ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o armar un espacio de relax.</div><div>La cocina se encuentra bien distribuida y cuenta con sector de lavadero independiente, aportando practicidad al uso diario.</div><div><br></div><div>El dormitorio posee buenas dimensiones, ventilación natural y un entorno silencioso que favorece el descanso.</div><div>Baño completo en buen estado general.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica sobre Av. Córdoba y Jean Jaurès, a metros de Plaza Monseñor de Andrea, en una zona con movimiento permanente, rodeada de cafés, supermercados, centros de estudio y todos los servicios necesarios.</div><div><br></div><div>Ideal para estudiantes, profesionales o quienes buscan comodidad, conectividad y calidad de vida urbana.</div><div>Excelente acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a subte, facilitando el traslado a distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies aproximadas:</span></div><div>Living: 5.50 x 3.00</div><div>Cocina lavadero: 3.00 x 1.50</div><div>Dormitorio: 3.00 x 2.90</div><div>Baño: 1.50 x 2.20</div><div>Balcón: 2.45 x 1.40</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de alquiler:</span></div><div>• Contrato por 2 años</div><div>• Actualización trimestral por IPC</div><div>• Depósito en garantía: USD 500</div><div>• No apto mascotas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos:</span></div><div>• Ingresos comprobables (aprox. 3 veces el valor del alquiler)</div><div>• Garantía de fianza Respaldar o seguro de caución</div><div>• Seguro integral de vivienda a cargo del locatario</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Gastos:</span></div><div>• Expensas: $215.000</div><div>• ABL: $14.300</div><div>• Servicios según consumo</div><div><br></div> <br> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.