<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Departamento 3 ambientes en Planta Baja&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Departamento en venta – 3 ambientes en Planta Baja</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación premium en Palermo</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado en la mejor cuadra de Palermo, sobre un pasaje silencioso y tranquilo, a metros de Plaza Güemes, del pintoresco Boulevard Charcas, la Iglesia Guadalupe y rodeado de bares, cafés y comercios. Una zona residencial con identidad, arbolada y con el equilibrio justo entre movimiento y calma.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La unidad se desarrolla en planta baja y cuenta con ambientes cómodos y bien proporcionados:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Living amplio, con excelente espacio para una distribución funcional de living y comedor.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Cocina independiente, con buena circulación y conexión para lavarropas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Dos dormitorios, ambos con ventana (uno al frente del edificio y otro al patio techado). Uno de ellos posee placard.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Baño completo en muy buen estado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">• Patio techado que aporta espacio adicional y versatilidad.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Palermo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación, tranquilidad y entorno de calidad. Una combinación que no aparece todos los días en el mercado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">La unidad cuenta con cocina independiente, baño completo, dos dormitorios con placares y patio techado, todos bien proporcionados.</span><br></span><br><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">El living cuenta con espacio amplio y presta el mismo para una buena distribución de muebles</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La cocina esta tambien cuenta con buena distrib</span><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; font-size: 18px; font-style: normal; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: 400; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255); text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; float: none; display: inline !important;">u</span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">ción e incluye conexión para lavarropas</span><br></span><span style="font-size: 18px;">Los dos dormitorios constan de una ventana cada uno (una dando al patio techado y la otra al frente del edificio) tambien en uno de ellos cuenta con 1 placard.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">El baño esta totalmente completo.</span></div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">SERVICIOS</span></span><br><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Expensas:</span><span style="font-size: 18px;">$130.000</span><br><span style="font-size: 18px;">Agua:</span><span style="font-size: 18px;"></span></span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">$</span><span style="font-size: 18px;">11.926</span><br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">MEDIDAS</span></span><br><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">Living (3.55 x 30)</span><br></span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">Cocina (2.700x 2.75)</span><br></span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">Patio (3.85 x 2.00)</span><br></span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">Dormitorio principal (3.80 x 3.00)&nbsp;</span></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">2ª Dormitorio oficina&nbsp; (3.30 x 2.115)</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Baño (2.25 x 1.80)</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">UBICACIÓN:</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">El departamento se encuentra en el barrio de Palermo, situado a dos cuadras de la Plaza Guemes. por su ubicacion podes encontrar las siguientes paradas de colectivo:</span><span style="font-size: 18px;">7, 15, 53, 56, 65, 75, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 127, 160, 180, 181</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div><span style="font-size: 18px;"> </span><br> <br> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.