<span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Departamento 3 ambientes al frente con balcón – Súper luminoso</span><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Excelente departamento tres ambientes al frente, con balcón, doble circulación de aire y luminosidad natural en todos los ambientes, gracias a su orientación y correcta ventilación cruzada.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">La unidad cuenta con cocina independiente, lavadero separado, baño completo con ventilación natural y dos dormitorios con placares, todos bien proporcionados. La distribución es muy funcional, sin pasillos innecesarios, aprovechando cada metro cuadrado de manera eficiente.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Posee servicios individuales, lo que permite un mejor control de consumos y gastos mensuales.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">* Superficies (UF):</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">• Superficie cubierta: 49,89 m²</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">• Superficie semicubierta: 1,96 m²</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">• Superficie descubierta (balcón): 5,84 m²</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">• Superficie total: 57,69 m²</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Medidas </span><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Balcón ancho&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">1,15 x 5,70 m</span></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Living&nbsp;</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">6,08 x 3,00 m</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Cocina</span><span style="font-size: 18px;"> </span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">2,95 x 1,50 m</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Lavadero 0.747x1.595&nbsp;&nbsp;</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">1 dormitorio&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">3,00 x 2,95 m</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">2 dormitorio&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">3,00 x 2,65 m</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Baño 2.219 x 1.460&nbsp;&nbsp;</span></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">* Ubicación estratégica: esquina Gascón y Av. Córdoba, a metros de Palermo. Zona de altísima conectividad, con múltiples medios de transporte y accesos rápidos a distintos puntos de la ciudad. Gascón es una arteria clave de conexión dentro de CABA, ideal tanto para vivienda como inversión.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Un departamento equilibrado, luminoso y bien ubicado.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Clásico, funcional y vigente.&nbsp;</span></div> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.