<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DISPONIBLE 23 JULIO 2026</span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Servicios a cargo del locatario, con valores estimados de diciembre:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Luz (Edenor): según consumo</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Gas (Metrogas): según consumo</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Internet: $30.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Expensas: $53.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Los valores de los servicios mencionados (Edenor, Metrogas, internet y expensas del edificio) están sujetos a modificaciones por parte de las empresas prestadoras y la administración.</span></div><div><br></div><div><br></div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Precioso departamento amoblado en Palermo</span><div><span style="font-size: 18px;">Departamento con 60 años de antigüedad, de sólida construcción y gran carácter, en un edificio de solo tres pisos por escalera, tranquilo y de perfil residencial.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicado sobre Malabia al 2300, en la mejor zona de Palermo, a metros de Avenida Santa Fe, con excelente conectividad y entorno consolidado.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Cuenta con balcón al frente y una fabulosa terraza, que aporta luz, aire y un espacio exterior poco habitual en la zona.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Se entrega totalmente amoblado, listo para habitar.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">Una propiedad con identidad, ubicación p</span><span style="font-size: 18px;">remium y espacios al aire libre, ideal para quienes valoran los departamentos clásicos con personalidad y vida de barrio.</span></span></div><div><br><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CONDICIONES DE INGRESO</span><div><span style="font-size: 18px;">* Alquiler 1 MES ADELANTADO</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Depósito de garantía reintegrable: 1 mes.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Honorarios inmobiliarios: 20%. del total de la estadia</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">REQUISITOS</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Fotocopia DNI o Pasaporte.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Certificado de Trabajo o Estudio.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">RESTRICCIONES</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- No apto mascotas</span></div><div><br></div></div> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.