<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Lambaré al 900 – Barrio de Almagro, a metros del Parque Centenario</span><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Entre Av. Corrientes y Sarmiento – Ubicación estratégica</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;A un paso del Subte Línea B – Estación Ángel Gallardo</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Excelente conectividad con todos los medios de transporte</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Cercano al Hospital Italiano y Hospital Naval</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">&nbsp;Departamento de 2 ambientes con balcón – 6° piso contrafrente</div><div style="line-height: 1.6;">Superluminoso, silencioso y con excelente circulación de aire.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">RECICLADO 100% A NUEVO – EXCELENTE CALIDAD Y DISEÑO</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">La unidad funcional está compuesta por:</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Superficie cubierta: 35,83 m²</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Balcón: 2,56 m²</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Superficie total: 38,39 m²</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Propiedad refaccionada íntegramente con materiales de primera calidad y detalles modernos.</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">&nbsp;Living – Elegancia y luminosidad</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Living amplio y muy luminoso</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Pisos de parquet pulidos y plastificados</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Salida a balcón con piso cerámico simil madera</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Excelente circulación y distribución</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">&nbsp;Dormitorio – Confort y funcionalidad</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Ventana hermética Línea Módena con doble contacto</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Persiana de madera</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Placard súper amplio de pared a pared, moderno y funcional</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Interiores nuevos con rieles telescópicos de calidad</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">&nbsp;Cocina – Totalmente a estrenar</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Diseño moderno + funcionalidad</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Pisos cerámicos vetas símil madera&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Espacio para heladera (entra cualquier tamaño estándar)</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Conexión para lavarropas</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Muebles alto y bajo mesada en MDF Faplac</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Mesada Granito Negro Boreal</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Cocina a gas marca Florencia&nbsp; anafe encendido eléctrico con válvula de seguridad</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Horno eléctrico empotrado&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Calefón a gas&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Aberturas Línea Módena</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">&nbsp;Baño – Calidad y estilo</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Baño hecho totalmente a nuevo</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Ducha múltiple</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Inodoro y bidet Línea Ferrum</div><div style="line-height: 1.6;">Vanitory de diseño</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Griferías monocomando</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Nicho iluminado con LED</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Espejo nuevo</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Extractor de aire</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Cañerías nuevas (baño y cocina)</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">&nbsp;Instalaciones nuevas</div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Instalación de gas nueva</span></div><div style="line-height: 1.6;">Instalación eléctrica completa con tablero, térmica y disyuntor&nbsp;</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Instalación eléctrica nueva, desde montante hasta tablero gral. Línea independiente para AA dormitorio y living.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Línea independiente para artefacto de cocina y otra Línea para tomas y luces</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Línea independiente para aire acondicionado en dormitorio y living</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Cañerías nuevas de agua fría y caliente</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">&nbsp;Plus de la propiedad</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Muy luminoso – vista abierta</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Aberturas Línea Módena en todos los ambientes</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Balcón cómodo ideal relax</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Listo para ingresar – como a estrenar llaave en mano-</div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Hermoso por donde lo mires.</span><div>Departamento de 2 ambientes completamente reciclado a nuevo, ubicado en Lambaré al 900, en el barrio de Almagro, a metros del Parque Centenario. Situado en un sexto piso al contrafrente, ofrece excelente luminosidad, vista abierta y absoluta tranquilidad. Se encuentra en una zona estratégica con gran conectividad: a pasos de la estación Ángel Gallardo de la Línea B de Subte, múltiples líneas de colectivos y muy cercano al Hospital Italiano y Hospital Naval.</div><div><br></div><div>La unidad posee 38,39 m² totales (35,83 m² cubiertos + 2,56 m² de balcón). Refaccionada íntegramente con materiales de primera calidad, combina diseño moderno con funcionalidad. Cuenta con un amplio living con salida al balcón y pisos de parquet pulidos y plastificados. Dormitorio cómodo con placard de pared a pared y excelentes interiores. Cocina a estrenar con muebles completos, mesada de granito, espacio para heladera y conexión para lavarropas. Baño moderno totalmente renovado con ducha múltiple y nicho iluminado. Instalación eléctrica nueva con tablero seccionado, cañerías renovadas y línea independiente para aire acondicionado en living y dormitorio. Aberturas de aluminio Línea Módena en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Propiedad lista para ingresar, llave en mano, como a estrenar. Ideal tanto para vivienda como para inversión segura en una zona de alta demanda del corredor residencial de Almagro–Parque Centenario.</div><div><br></div></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.