<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Hermoso departamento al frente con vista plena a Plaza Guadalupe | Palermo Freud</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Apto profesional</span></div><div><br></div><div>Ubicado en el 3.º piso al frente de un edificio de 8 pisos, con solo 3 departamentos por planta y ascensor cómodo.</div><div>Desde su balcón, una vista abierta y privilegiada a la Plaza Guadalupe y su iglesia, postal indiscutible del clásico Palermo Freud.</div><div><br></div><div>&nbsp;<span style="font-weight: bold;">Av. Medrano, entre Jerónimo Salguero y Paraguay </span>—donde el barrio respira historia, elegancia y vida de café.</div><div><br></div><div>El entorno es un poema porteño: veredas arboladas, bares con alma, aroma a espresso recién molido y esa vibra única de Palermo que no se explica, se siente.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Detalles que enamoran</span></div><div><br></div><div>Living de 4 × 3,50 m, con pisos de parquet recién plastificados, ventilador de techo y salida al balcón aterrazado con vista abierta y sol todo el día.</div><div><br></div><div>Habitación de 3 × 4,20 m, con dos amplios placares e interiores completos.</div><div><br></div><div>Cocina funcional de 3 × 2,60 m, con ventilación natural, mobiliario completo y espacio de guardado inteligente.</div><div><br></div><div>Baño completo de 2 × 1,90 m, con bañera, ventana y luz natural.</div><div><br></div><div>Puerta blindada Pentágono.</div><div><br></div><div>Equipos de aire frío/calor en cada ambiente.</div><div><br></div><div>&nbsp;Orientación ideal: luz y sol durante todo el día.</div><div><br></div><div>Un hogar que combina seguridad, calidez y ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir o trabajar con estilo, rodeados de verde, cafés y la energía auténtica de Palermo.</div><div><br></div><div>&nbsp;Superficies del departamento</div><div><br></div><div>Living: 4 × 3,50 m = 14,00 m²</div><div><br></div><div>Habitación: 3 × 4,20 m = 12,60 m²</div><div><br></div><div>Cocina: 3 × 2,60 m = 7,80 m²</div><div><br></div><div>Baño: 2 × 1,90 m = 3,80 m²</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 38,20 m²</div><div>&nbsp;Balcón aterrazado: 2,5 × 2 m = 5 m²</div><div>&nbsp;Superficie total aproximada: 43,20 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Condiciones de locación</span></div><div><br></div><div>Plazo: 2 años</div><div><br></div><div>Actualización: Trimestral según índice IPC</div><div><br></div><div>Depósito:&nbsp; en garantía (en dólares)u$s 600</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Mascotas: No apto</span></div><div><br></div><div>&nbsp;Requisitos</div><div><br></div><div>Seguro integral de vivienda, a cargo del locatario.</div><div><br></div><div>Ingresos comprobables: equivalentes a 3 veces el valor del alquiler.</div><div><br></div><div>Garantía de fianza “Respaldar”&nbsp; Formulario Express Inmobiliaria 2566&nbsp; https://respaldar.com.ar/formulario-express-1381-inmobiliaria-2566</div><div><br></div> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.