<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">MONOAMBIENTE A ESTRENAR – JERÓNIMO SALGUERO AL 1500 – PALERMO</span><div><span style="font-size: 18px;">Piso 3° al frente | Bajas expensas</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ubicación:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">En el corazón de Palermo Soho, sobre Jerónimo Salguero al 1500 entre Soler y El Salvador.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Zona exclusiva, rodeada de cafés, restaurantes, universidades, locales de diseño y espacios verdes.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">A metros de Av. Santa Fe, Boulevard Charcas y Plaza Guadalupe, con excelente conectividad por Subte D y múltiples líneas de colectivos.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Próximo al Shopping Alto Palermo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Descripción general:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Monoambiente a estrenar, al frente, con balcón amplio y excelente luz natural durante todo el día.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Presenta ventilación cruzada, lo que garantiza frescura y aireación constante.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ambiente principal:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Aire acondicionado frío/calor.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Puerta blindada.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Pisos de porcelanato símil madera.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Persianas de enrollar de madera.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Iluminación LED de bajo consumo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Cocina integrada:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Muebles completos de diseño moderno.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Mesada de granito.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Espacio para heladera y lavarropas.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Anafe a gas y horno eléctrico.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Baño completo:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ventilación natural.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Mampara de vidrio.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Porta elementos de higiene.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Grifería FV Margot.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Artefactos Ferrum.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Placard:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Empotrado con interiores terminados.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Instalaciones y servicios:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Servicio de agua caliente por caldera individual Baxi.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Calefacción individual por radiadores.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ventilación cruzada y excelente aislamiento térmico.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Iluminación LED en todos los ambientes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Tecnología y seguridad:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Portero visor electrónico con conexión Wi-Fi.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Permite comunicación entre las unidades, la entrada y las cámaras del edificio, incluso desde el celular.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Edificio:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Sin amenities ni encargado, lo que permite expensas muy bajas.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Construcción moderna con materiales de primera calidad.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Hall de acceso totalmente vidriado con carpintería de acero inoxidable, interiores con espejos, mármol y madera enchapada.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Pisos de porcelanato San Lorenzo y exteriores revestidos con porcelanato.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ascensor con frecuencia variable para 9 paradas, puertas de acero inoxidable, apertura automática, sensores infrarrojos y freno ralentizado.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Medidas aproximadas:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Living / Cocina: 2.80 x 6.17 m</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Baño: 2.20 x 1.65 m</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Balcón: 1.00 x 1.44 m</span></div><div><br></div><div><div><div><span style="font-weight: bold;"><br><span style="font-size: 18px;">CONDICIONES:</span></span><div><span style="font-size: 18px;">-Plazo de locación 2 años</span></div><div><span style="font-size: 18px;">-Actualización TRIMESTRAL con IPC</span></div><div><span style="font-size: 18px;">-1 mes de depósito en garantía en dolares</span><br><br><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">NO APTO MASCOTAS</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">REQUISITOS:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">-Contratación de seguro integral de vivienda a cargo del locatario.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">-Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler .</span></div><div><span style="font-size: 18px;">-Garantía de fianza "Respaldar" https://respaldar.com.ar/formulario-express-1381-inmobiliaria-2566</span></div><div><br></div></div></div></div> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.