<span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Piso 4° al Frente – Vista Directa al Jardín Botánico – Palermo Premium</span><span style="font-size: 18px;"> </span><br><span style="font-size: 18px;"> </span></span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Superficie total: 236,17 m²</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Superficie cubierta propia: 188,27 m²</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Superficie común: 47,90 m²</span><br><br><span style="font-size: 18px;">COCHERA FIJA CUBIERTA CON ELEVADOR</span></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ubicada sobre la calle Ugarteche al 2800 – Palermo</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">(No es en el mismo edificio)</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">– Cochera fija</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">– Cubierta</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">– Con elevador</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">– 13 m²</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;"><br><span style="font-size: 18px;">DEPARTAMENTO</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Living comedor super amplio, con salida al balcón corrido sobre República Árabe Siria: luz, vistas, aire… todo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Balcón al frente (Rep. Árabe Siria): tu lugar de contemplación, café, copas y encuentros.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Cocina independiente con comedor diario: para el chef de la casa, reuniones y charlas largas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Toilette de recepción: detalles que distinguen.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Office o escritorio: ideal para el home office, estudio, arte o cuarto dormitorio.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">3 dormitorios principales con placard, todos con vista abierta a la arboleda de Juncal.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Dormitorio/escritorio adicional (al frente, también con vista a Juncal).</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">2 baños completos: uno sobre el pasillo, otro hacia el área de servicio.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Área de servicio completa: habitación, baño y despensa, más galería cubierta (lavadero).</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Palier y ascensor principal y de servicio: privacidad y circulación ideal.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Aire y luz interno: ambientes ventilados y llenos de vida.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Ubicación que No Se Replica</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">República Árabe Siria y Juncal, esquina soñada.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Frente al Jardín Botánico.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">A metros de Av. Santa Fe, Parque Las Heras, Plaza Italia y todo el pulso chic de Palermo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Edificio clásico, de categoría, con detalles nobles y estructura lista para modernizar a tu estilo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¿Buscás metros de verdad, categoría y ubicación premium?</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Esta es tu oportunidad de mudarte donde todos quieren vivir y pocos pueden decir “acá estoy”.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Pedí tu visita y descubrí lo que significa mirar el Botánico cada mañana.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">¡Viví el Palermo de verdad, donde el verde, la luz y el aire fresco son tu nuevo paisaje diario!</span></div><br> <br />

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.