<span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">COCHERA FIJA CUBIERTA CON ELEVADOR</span><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">Ubicada sobre la calle Ugarteche al 2800 – Palermo</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">(No es en el mismo edificio)</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">– Cochera fija</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">– Cubierta</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">– Con elevador</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;">– 13 m²</span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Piso 4° al Frente – Vista Directa al Jardín Botánico – Palermo Premium</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">INFORMACIÓN BÁSICA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Ambientes: 6 principales (3 dormitorios, living–comedor doble, sala de lectura, office)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Dormitorios: 3 principales + dependencia de servicio</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Baños: 2 completos + baño de servicio</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Toilettes: 1 de recepción</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Cocheras: 1 fija cubierta con elevador (en edificio cercano, Ugarteche al 2800 – Palermo)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Condición: Excelente</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Plantas: 1</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Antigüedad: 60 años</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Expensas: $980.000</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Orientación: Noroeste</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Disposición: Frente</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">SUPERFICIES Y MEDIDAS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Superficie total: 236,17 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Superficie cubierta propia: 188,27 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Superficie común: 47,90 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Cochera fija cubierta con elevador: 13 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">DESCRIPCIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Originalmente contaba con 4 dormitorios lineales sobre Juncal.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Hoy, uno se transformó en dos vestidores y otro, el del frente sobre República Árabe Siria con vista al Botánico, se integró al living-comedor, hoy usado como sala de lectura.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">La distribución actual es la siguiente:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Living–comedor súper amplio con salida al balcón corrido sobre República Árabe Siria.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Sala de lectura integrada al frente, con vista panorámica al Botánico.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Cocina independiente con comedor diario.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Toilette de recepción.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Office/escritorio, ideal home office o estudio.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">2 dormitorios principales con placard y vista abierta a la arboleda de Juncal.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">2 baños completos sobre pasillo íntimo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Área de servicio completa: habitación, baño, despensa y galería cubierta (lavadero).</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Palier y ascensores (principal y de servicio).</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">UBICACIÓN</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">En República Árabe Siria y Juncal, frente al Jardín Botánico, a pasos de Av. Santa Fe, Plaza Italia y Parque Las Heras.</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Edificio clásico de categoría, sólida estructura, listo para modernizar al gusto.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">LO DESTACADO</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Vista premium al Botánico.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Ambientes grandes y flexibles, con posibilidad de reconfigurar.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Cochera fija cubierta en edificio cercano.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Superficie real que escasea en el mercado.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">¿Buscás metros de verdad, nobleza constructiva y la mejor ubicación de Palermo?</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">Esta es la oportunidad de vivir frente al Botánico.</span></div><div><br></div></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.