Alcaraz Propiedades - Departamento en Venta en Botanico - Republica Arabe Siria 2700 4° al frente Vista Directa al Jardín Botánico

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Republica Arabe Siria 2700 4°

Republica Arabe Siria 2700 4° al frente Vista Directa al Jardín Botánico – Palermo Premium

VENTA

USD475.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Republica Arabe Siria 2700 4° al frente Vista Directa al Jardín Botánico – Palermo Premium

Ubicación
Botanico

Ambientes
5

Total construido
236 m²

Dormitorios
3

Apto profesional
No

(REF. DAP7284674)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 5
Dormitorios : 3
Baños : 2
Toilettes : 1
Cocheras : 1
Condición: Excelente
Plantas : 1
Antigüedad : 60 Años
Expensas: $ 792.000
Orientación: Noroeste
Disposición: Frente
Crédito: No especificado

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 188.27 m²
Total Construido: 236.17 m²

DESCRIPCIÓN

<div style="line-height: 1.6;"><div><div><br></div><div>Frente al Jardín Botánico | Palermo Premium<div><br></div><div>Exclusivo piso de categoría ubicado en una de las zonas más distinguidas de Palermo, con una privilegiada vista abierta al Jardín Botánico.</div><div>COCHERA SOBRE UGARTECHE AL 2800</div><div>236,17 m² totales</div><div>Piso 4° al frente</div><div>Orientación noroeste</div><div>Palier privado</div><div>Baulera</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y el enorme potencial para modernizarla conservando la calidad constructiva original.</div><div><br></div><div>Distribución</div><div>Amplio living-comedor con salida al balcón corrido y vista abierta al Jardín Botánico.</div><div>Sala de lectura con excelente luz natural.</div><div>Cocina independiente con comedor diario.</div><div>Office o escritorio.</div><div>Dos amplios dormitorios principales con placares.</div><div>Dos baños completos.</div><div>Toilette de recepción.</div><div>Dependencia completa de servicio.</div><div>Ascensor principal y ascensor de servicio.</div><div><br></div><div>Originalmente el departamento contaba con cuatro dormitorios. Actualmente, uno de ellos fue dividido para crear dos cómodos vestidores, uno para cada dormitorio principal, pudiendo recuperarse fácilmente la distribución original de cuatro dormitorios.</div><div><br></div><div>Detalles de categoría</div><div>Chimenea revestida en mármol de Carrara.</div><div>Calefacción central en todos los ambientes.</div><div>Agua caliente central.</div><div>Excelente calidad constructiva.</div><div>Ambientes amplios, luminosos y con excelente circulación.</div><div><br>Cochera</div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad incluye una cochera fija cubierta con elevador ubicada sobre la calle Ugarteche al 2800, a pocos metros del edificio.</span></div><div><br></div><div>Se trata de una cochera independiente del edificio, un importante diferencial en esta zona de Palermo. Además, actualmente se encuentra alquilada, generando una renta adicional para el propietario.</div><div><br></div><div>Expensas</div><div><span style="font-size: 14px;">Las expensas incluyen una cuota extraordinaria correspondiente a la modernización de los ascensores.</span></div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre República Árabe Siria, frente al Jardín Botánico, a metros de Avenida Santa Fe, Plaza Italia, Parque Las Heras, Ecoparque y con excelente acceso a medios de transporte.</span></div><div><br></div><div>Una propiedad única para quienes buscan categoría, metros reales, una excelente distribución y una ubicación irrepetible en el corazón de Palermo.</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita.</div><div><br></div></div></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div></div> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

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