<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Alquiler Departamento 4 Ambientes en Balvanera – Oportunidad Única&nbsp;</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Imaginá despertar cada día en el corazón de Balvanera, en un séptimo piso al frente con un balcón terraza de 8 metros que te invita a desayunar con el sol y a brindar con la noche porteña.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Este departamento amoblado de 4 ambientes combina la elegancia de los pisos de pinotea originales con la practicidad de un hogar moderno. Cada rincón está pensado para el confort:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Hall de recepción que da la bienvenida con presencia.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Cocina independiente equipada, comedor diario amplio y lavadero con baño de servicio.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Living luminoso y ventilado, ideal para reuniones, estudio o relax.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Tres dormitorios con placares empotrados: uno matrimonial y dos con camas individuales.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Baño completo + toilette adicional.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Todos los ambientes respiran luz natural gracias a la ventilación cruzada.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp;Amoblado y listo para mudarse.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp;Calefacción central.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp;Aire acondicionado en el living + ventiladores en dormitorios.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp;Portero eléctrico.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp;Ubicación estratégica: En Av. Córdoba 2500 estás en pleno “polo universitario” de Buenos Aires: Medicina, Económicas, Odontología, Farmacia, Barceló y UCES, todo a pasos.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">2 cuadras del subte Las Heras (Línea H).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Cercano a sitios turísticos, universidades, hospitales y múltiples medios de transporte.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Opciones de contrato:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Temporal en dólares: mínimo 3 meses, con expensas incluidas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Contrato anual en pesos: mínimo 1 año + expensas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp;Este no es solo un alquiler: es la oportunidad de vivir en Balvanera, uno de los barrios más conectados y vibrantes de Buenos Aires, rodeado de historia, cultura y estilo de vida urbano.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp;El momento de mudarte es ahora.</span></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.