<span style="font-weight: bold;">Departamento de Época con Potencial Único – 4 Ambientes y Patio Cubierto&nbsp;</span><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Tucumán y Azcuénaga – Balvanera</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Este departamento de 82 m² totales, en un primer piso frente, es mucho más que ladrillos y paredes: es una pieza de historia con alma, lista para recuperar su brillo original.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Un hogar de líneas generosas y ambientes amplios, con techos altos, luz natural y ventilación cruzada, perfecto para quien sabe ver más allá de lo evidente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Imaginá:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">El comedor recibiendo la calidez de una mesa familiar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Los dormitorios vestidos con texturas suaves y luz de tarde.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">El patio cubierto transformado en un jardín de invierno o atelier creativo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">El edificio, con más de 60 años, conserva el encanto de lo bien construido: muros sólidos, distribución funcional y detalles que hoy serían impensables de replicar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Su ubicación estratégica —a pasos de Av. Córdoba, Av. Corrientes y líneas B y D de subte— lo convierte en una inversión inteligente, tanto para vivir como para reciclar y revender con estilo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Oportunidad para visionarios: recuperá su esencia, modernizá con tu toque personal y creá un espacio que combine la elegancia de antaño con el confort actual.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Contactanos y vení a verlo… porque las verdaderas joyas no se encuentran todos los días.</span></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.