<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">&nbsp;MONOAMBIENTE DIVIDIDO con BALCÓN + PATIO – IMPECABLE – PALERMO PREMIUM&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Viví el lado B de Palermo:</span></p><p><br></p><p style="margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 400; font-style: normal; font-size: 14px; font-family: &quot;Nunito Sans&quot;, Lato, sans-serif; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box; color: rgb(0, 0, 0); font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; white-space: normal; text-decoration-thickness: initial; text-decoration-style: initial; text-decoration-color: initial; line-height: 1.5;"><span style="margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-weight: 700; font-style: inherit; font-size: 24px; font-family: inherit; vertical-align: baseline; box-sizing: border-box;">Silencio real, luz&nbsp; y calidad de vida. Todo en una esquina que pocos conocen… pero todos quieren.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br class="Apple-interchange-newline"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Ubicación: Paraguay 3700 (entre Jerónimo Salguero y Vidt), contrafrente, primer piso.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Acá el ruido queda afuera, la ciudad la elegís vos.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">¿El plus? Balcón propio + patio privado. Respirá ciudad, pero sin el estrés de la city.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Lo que no se negocia:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Edificio nuevo : Solo 12 años.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Monoambiente dividido: Tu espacio, tus reglas. Zona de dormir y zona de vivir: que el caos sea solo afuera.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Doble espacio exterior: Balcón + patio. Luz, aire y tu oasis verde.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">SUM: Reuniones, afters, mini eventos, cumpleaños, Netflix parties. Hacelo tuyo.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Laundry: Viví práctico y lavadero dentro de la unidad.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Encargado: Seguridad y tranquilidad.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Expensas bajas: Administración eficiente, lo que ahorrás va a tu próximo destino .</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">&nbsp;Ubicación estratégica, lo más trending de Palermo:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">En el corazón de la movida, pero sin el ruidos.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">A una cuadra de Plaza Güemes, cerca de Alto Palermo, Universidad de Palermo y todos los medios de transporte.</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Subte D – Bulnes, colectivos por doquier: 15, 36, 39, 57, 92, 110, 111, 128, 141, 160, 188.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">¿Por qué este y no el clon de siempre?</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Porque acá hay equilibrio: independencia, estilo, inversión segura.</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Ideal para vivir, alquilar o dar tu primer salto inmobiliario.</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Ambientes y medidas (aprox):</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Ambiente: 7,63 x 2,99 m</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Baño completo: 1,68 x 1,96 m</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Balcón: 2,44 x 1,26 m</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Patio: 3,18 x 1,40 m</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">¿El futuro?</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">No se espera, se construye.</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Invertí donde hay plusvalía, viví donde la vida tiene sentido.</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">¿Te lo vas a perder?</span></p><p><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 24px; font-weight: 700;">Mandá DM, agenda tu visita y sentí Palermo desde el lado premium.</span></p>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.