<p> </p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Amplio Departamento 3 Ambientes con Balcón en Araoz al 900.<br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Departamento 3 Ambientes con Balcón hermosa vista amplia en piso 16, ofrece un amplio living comedor.<br><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-style: italic;">SE ALQUILA SIN MUEBLES POR 2 AÑOS, LAS FOTOS SON A MODO ORIENTATIVO</span></p><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"><br>Living Comedor conectado con Balcón:</span><br>Espacioso y muy luminoso que incluye Aire acondicionado Frio/Calor</span><span style="font-size: 14px;">, con salida directa al balcón lateral. Su disposición permite armar un ambiente de estar cómodo y funcional, ideal para recibir visitas y por su amplitud se presta para comedor de hasta 6 personas (aprox). La conexión con el balcón aporta ventilación cruzada y una agradable vista abierta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: 700;">Balcón lateral:<br></span>Ubicado en lateral, con excelente vista abierta. Ideal para disfrutar del aire libre, colocar plantas o amoblado pequeños.<br><span style="font-weight: bold;">Cocina Amplia:</span><br>La cocina se presenta amplia y completa contando con muebles bajo mesada y alacena, cocina con horno de 4 hornallas, espacio de guardado y conexión preparada para lavarropas. Su diseño permite cocinar cómodamente y mantener el orden con facilidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Dormitorio Principal:</span><br>Comodo Dormitorio, con aire acondicionado Frio/Calor instalado, buena iluminación natural y espacio suficiente para una cama de dos plazas y varios espacios de guardado en placards.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Segundo Dormitorio:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">También espacioso, con aire acondicionado Frio/Calor</span><span style="font-size: 14px;">, buena ventilación y luz natural. Ideal como habitación secundaria, escritorio o espacio multifunción.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Baño completo:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Presenta decorado con cerámicas modernas. Cuenta con vanitory con botiquín y espejo, ofreciendo un espacio cómodo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS</span><span style="font-size: 14px;">:</span></span></div><div>Aire acondicionado en Dormitorios y Living.</div><div>Balcón con vista amplia lateral.</div><div>Calefacción Adicional.</div><div>Cocina totalmente equipada.</div><div>Espacio para conexión de Lavarropas<br>Agua caliente central</div><div><br><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES:</span></div><div>-Plazo de locación 2 años</div><div>-Actualización CUATRIMESTRAL con ICL</div><div>-1 mes depósito en garantía</div><div><br><span style="font-weight: bold;">No se aceptan Mascotas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: 700;">REQUISITOS:<br></span>-Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler .</span></div><div>-Garantía de fianza "Respaldar"</div><div>-No se aceptan garantías propietarias</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">CAPACIDAD MÁXIMA:</span></div><div>4 personas.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CONSULTAS</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">:</span></div><div>Por favor indicar en la consulta: teléfono de contacto, cantidad de pasajeros, edades de los pasajeros, procedencia (país-ciudad), motivo de su estadía en Buenos Aires (trabajo/estudio/salud/vacaciones/Fecha de inicio de la estadía/duración).</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">UBICACIÓN</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">:</span></div><div>El departamento se encuentra en el barrio de Palermo, a poca distancia del Sanatorio Guemes. Cuenta con fácil acceso a diversas líneas de colectivo, entre ellas: 15, 19, 57, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 168.</div><br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.