<div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Monoambiente con balcón en ubicación privilegiada – Full Amenities </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;"> </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado en el corazón de Palermo, sobre Av. Santa Fe y Araoz, este monoambiente a estrenar se encuentra en el piso 8, con excelente luminosidad y detalles de calidad.</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Ambientes amplios y funcionales </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Cocina integrada con anafe y horno eléctricos </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Piso de porcelanato </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Baño completo con bañera </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Balcón al frente </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Amenities de primer nivel: </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Piscina panorámica </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">En el piso 13, con impactantes vistas a la ciudad, rodeada de un cuidado paisajismo, reposeras, mesas y bancos para disfrutar al aire libre. </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">SUM </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">En el primer piso, ideal para reuniones sociales. Equipado con cocina moderna, cavas empotradas, cómodos sillones y una gran TV. </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Coworking </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Espacio de trabajo con internet de alta velocidad y mobiliario ergonómico, pensado para jornadas productivas. </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Gimnasio </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Equipado con máquinas de última generación, piso de goma para mayor confort y sistema de sonido Bose. </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Sala OM </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Un ambiente diseñado para el relax, yoga o meditación, con detalles de diseño que invitan al bienestar. </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación estratégica: A pasos de Av. Scalabrini Ortiz, Av. Coronel Díaz y Av. Córdoba, con múltiples líneas de colectivo y a pocos metros de la Estación Scalabrini Ortiz del Subte D, que conecta con toda la ciudad. </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Cercano a puntos de interés como: </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Jardín Botánico </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Parque Las Heras </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Plaza Armenia y Plaza Serrano </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Shopping Alto Palermo </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Zona gastronómica, comercial y de servicios. </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Transportes Cercanos </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194 </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Subtes (Metro): BULNES (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Datos útiles </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Barrio: Palermo </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Comuna: Comuna 14 </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ </span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 18px;">Comisaría Comunal: 14</span></div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div><div style="line-height: 1.8;"> </div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.