<div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Monoambiente con balcón en ubicación privilegiada – Full Amenities</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicado en el corazón de Palermo, sobre Av. Santa Fe y Araoz, este monoambiente a estrenar se encuentra en el piso 8, con excelente luminosidad y detalles de calidad.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ambientes amplios y funcionales</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Cocina integrada con anafe y horno eléctricos</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Piso de porcelanato</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Baño completo con bañera</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Balcón al frente</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Amenities de primer nivel:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Piscina panorámica</span></div><div><span style="font-size: 18px;">En el piso 13, con impactantes vistas a la ciudad, rodeada de un cuidado paisajismo, reposeras, mesas y bancos para disfrutar al aire libre.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">SUM</span></div><div><span style="font-size: 18px;">En el primer piso, ideal para reuniones sociales. Equipado con cocina moderna, cavas empotradas, cómodos sillones y una gran TV.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Coworking</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Espacio de trabajo con internet de alta velocidad y mobiliario ergonómico, pensado para jornadas productivas.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br><span style="font-size: 18px;">Gimnasio</span></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Equipado con máquinas de última generación, piso de goma para mayor confort y sistema de sonido Bose.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Sala OM</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Un ambiente diseñado para el relax, yoga o meditación, con detalles de diseño que invitan al bienestar.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Ubicación estratégica:</span><span style="font-size: 18px;"> A pasos de Av. Scalabrini Ortiz, Av. Coronel Díaz y Av. Córdoba, con múltiples líneas de colectivo y a pocos metros de la Estación Scalabrini Ortiz del Subte D, que conecta con toda la ciudad.</span></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Cercano a puntos de interés como:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Jardín Botánico</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Parque Las Heras</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Plaza Armenia y Plaza Serrano</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Shopping Alto Palermo</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 18px;">Zona gastronómica, comercial y de servicios.</span><br><br><span style="font-size: 18px;">Transportes Cercanos</span></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Subtes (Metro): BULNES (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Datos útiles</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Barrio: Palermo</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Comuna: Comuna 14</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Comisaría Comunal: 14</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br><br><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES: </span></span></span></div><div><span style="font-size: 18px;">700 USD deposito en garantía </span></div><div><span style="font-size: 18px;">mes adelantado 700 USD </span></div><div><span style="font-size: 18px;">Plazo de locación 2 años </span></div><div><span style="font-size: 18px;">Actualización trimestral con IPC . </span></div><div><span style="font-size: 18px;"> </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS</span>: </span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler </span></div><div><span style="font-size: 18px;">Seguro de Caución de la empresa Respaldar</span></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.