<span style="font-weight: bold; font-size: 24px;">¡<span style="font-size: 12px;">En Alquiler! Estudio, Oficina, Atelier, Consultorio, en Avenida Las Heras 4015, Frente al Jardín Botánico. Impecable vista</span></span><span style="font-size: 24px;"><br><span style="font-size: 12px;"> </span></span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Patrimonio Histórico</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 24px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Antigua vivienda del célebre escritor argentino Macedonio Fernández.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Características de la propiedad:</span></div><div><span style="font-size: 24px;"><br><span style="font-size: 12px;">Ubicado en planta baja</span></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Entrada común del edificio</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Puerta blindada</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Dos ventanas a la calle</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Superficie total: 48 m²</span></div><div><br><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Distribución del Espacio:</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Hall de recepción divisible</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Salón</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Dos baños</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Cocina con placard</span></div><div><br><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Oficina de Servicios Profesionales: Perfecto para abogados, contadores, arquitectos, diseñadores gráficos, consultores de negocios, entre otros.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Consultorios Médicos o Terapéuticos: Ideal para psicólogos, fisioterapeutas, dentistas, nutricionistas y otros profesionales de la salud.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Centro de Capacitación o Cursos: Para dictar cursos de idiomas, informática, arte, música, entre otros.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Estudio de Fotografía: Un lugar donde fotógrafos puedan realizar sesiones y editar sus trabajos.</span></div><div><br><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Cercanía:</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Jardín Botánico</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Parque Las Heras</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Zoológico de Buenos Aires</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Museo Evita</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Alto Palermo Shopping</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Plaza Italia</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Hospital Rivadavia</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Universidad de Palermo</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Palermo Soho y Palermo Hollywood</span></div><div><span style="font-size: 12px;">La Rural</span></div><div><span style="font-size: 24px;"><span style="font-size: 12px;">Centro Cultural Recoleta</span><br><br><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 12px;">Transportes Cercanos</span><br></span></span></div><div><span style="font-size: 24px;"><span style="font-size: 12px;">Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194</span><br></span></div><div><span style="font-size: 24px;"><span style="font-size: 12px;">Subtes (Metro): R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D)</span><br></span></div><div><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;"><br><span style="font-size: 12px;">Datos útiles</span><br></span></div><div><span style="font-size: 24px;"><span style="font-size: 12px;">Barrio: Palermo</span><br></span></div><div><span style="font-size: 24px;"><span style="font-size: 12px;">Comuna: Comuna 14</span><br></span></div><div><span style="font-size: 24px;"><span style="font-size: 12px;">Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ</span><br></span></div><div><span style="font-size: 24px;"><span style="font-size: 12px;">Comisaría Comunal: 14</span><br></span></div><div><span style="font-size: 24px;"><span style="font-size: 12px;">Comisaría Vecinal: 14C</span><br></span></div><div><span style="font-size: 24px;"><span style="font-size: 12px;">Distrito Escolar: Distrito Escolar IX</span><br></span></div><div><span style="font-size: 24px;"><span style="font-size: 12px;">Código Postal: 1425</span><br><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Depósito en garantía 2 meses en USD</span></div><div><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 12px;">Honorarios 5%</span><br></span></div><div><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 12px;">Actualización Cuatrimestral con IPC.</span><br></span></div><div><span style="font-size: 24px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 12px;">Garantía Propietaria CABA (Familiar Directo) o Garantía de fianza "Respaldar"</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">https://respaldar.com.ar/formulario-express-1381-inmobiliaria-2566</span></div><br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.