<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">EXCELENTE MONOAMBIENTE CON BALCÓN, VISTA ABIERTA Y COCHERA- CABALLITO</span></p><p><br></p><p><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO.</span></p><p><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Se encuentra alqulado hasta el 31/07/2026 , puede venderse con renta o bien en 1 ó 2 meses de reservar formalmente ,se retiran los inquilinos por contrato</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Monoambiente impecable, muy luminoso, con balcón amplio. Ubicado en el barrio de Caballito, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">La unidad se encuentra pintada y con pisos plastificados, lista para mudarse.</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características:</span></div><div><br></div><div>Monoambiente cómodo y funcional</div><div><span style="font-size: 14px;">Ambiente amplio con aire acondicionado, estufa a gas tiro balanceado y ventilador de techo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina de buenas dimensiones, con muebles altos y bajos, extractor y calefón a gas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conexión para lavarropas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Placard amplio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Balcón corrido con vista abierta, muy luminoso</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Balcón con pileta de lavar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera en primer subsuelo , incluida en el valor de venta</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona con excelente conectividad y servicios.</span></div><div><br></div><div>MEDIDAS:<div><br></div><div>Hall de entrada (2.35 x 0.95)</div><div><br></div><div>Ambiente (3.30 x 4.20)</div><div><br></div><div>Baño (2.20 x 1.50)</div><div><br></div><div>Cocina (2.30 x 3.00)</div><div><br></div><div>Balcón (4,65 x 1.05)</div><div><br></div><div>EXPENSAS ENERO 2026 $117.000.<div>ABL : $11.000 CUOTA 1&nbsp; 2026</div><div>AYSA: $18.000 01/2026</div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">UBICACIÓN - Caballito – CABA</span></div><div><br></div><div>El departamento se encuentra a una cuadra de la Av. La Plata y a una cuadra de la Av. Independencia, en el barrio de Caballito. Está ubicado a poca distancia de la estación de Subte A – Río de janeiro, como así también de múltiples líneas de colectivo, tales como:&nbsp;2, 5, 7, 8, 15, 26, 53, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119, 126, 132, 180, 181, entre otras.</div><div><br></div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita.</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><br> <br> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.