<span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">Departamento muy funcional en muy buen estado, sobre calle de poco tránsito, a media cuadra del Hospital Italiano.</span> <br> <div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Todos los ambientes con ventilación y luz natural.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Balcón corrido de 7 m (tiene red para niños/mascotas), muy buena orientación y vista a un muy amplio pulmón de manzana.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Se ingresa por el comedor / living, que cuenta con:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Aire acondicionado tipo Split;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Estufa a gas.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">La cocina tiene un pasa plato, que da mayor amplitud y luz.</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Lavadero independiente, con termotanque nuevo (se instaló a fines de Abril 2023).</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Baño completo reciclado a nuevo hace pocos años con:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Bañera y duchador;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Cañerías Aqua-System;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Sanitarios marca Ferrum, línea “Bari”;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Vanitory moderno en madera y bacha de porcelana blanca, de muy buen tamaño;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Grifería monocomando marca Genebre (española, misma calidad que FV, con filial en C.A.B.A.);</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- 4 estantes de madera que funcionan muy bien para ubicar canastos, toallas, etc.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Los 2 cuartos cuentan con:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Placard con interiores en muy buen estado;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Ventanas al balcón / contrafrente;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Panel calefactor eléctrico marca “Ecosol”;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Piso flotante.<br><span style="font-weight: bold;"><br>Medidas</span><br>Living Comedor 3 x 5.85<br>Cocina 3.30 x 1.52<br>Lavadero 1.60 x 0.92<br>Baño 2.40 x 1.40<br>Dormitorio 1: 3.60 x 2.80<br>Dormitorio 2: 3.60 x 2<br>Balcon 7.60 x 1.5</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">ES APTO PROFESIONAL.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Queda a:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- 4 cuadras de Estación “Medrano”, subte línea B;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- 5 cuadras de Estación “Ángel Gallardo”, subte línea B;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- 11 cuadras del Abasto Shopping;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- 13 cuadras de Palermo Soho;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- 6 cuadras de Parque Centenario;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- 8 cuadras del Sanatorio Güemes;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- 4 cuadras de Plaza Almagro.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Es una cuadra muy tranquila. Vecino al edificio, hay un gran garage privado que ofrece alquiler de cocheras por hora, por día y por mes.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Además, en la misma cuadra hay:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- 2 canchas de tenis de polvo de ladrillo;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Gimnasio;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Havanna;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- Panadería;</span></div><div><span style="font-size: 18px;">- 2 bares / cafés.<br><br>Transportes Cercanos<br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Barrio: Almagro</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Comuna: Comuna 5<br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND<br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Comisaría Comunal: 5<br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Comisaría Vecinal: 5A<br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Distrito Escolar: Distrito Escolar II<br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Código Postal: 1182</span></div> AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo ) Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.