<p style="line-height: 1;"><br></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Luminoso 3 Ambientes con Balcón y Pileta | Corazón de Almagro&nbsp;</span></p><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">DISPONIBLE A PARTIR DEL 3/06/2026</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Disfrutá Buenos Aires en un departamento amplio, seguro y totalmente equipado.</span></div><div>Ubicado en el vibrante barrio de Almagro, a solo 3 cuadras de la Av. Corrientes (Subte B), este departamento es el refugio ideal tanto para familias como para viajeros de negocios que buscan comodidad y excelente conectividad.</div><div><br></div><div>El Espacio:</div><div><br></div><div>Living-Comedor: Un ambiente cálido con sofá chaise longue, Smart TV de 32" y aire acondicionado frío/calor. Conexión Wi-Fi de alta velocidad en toda la unidad.</div><div><br></div><div>Balcón con Vista: Salida al exterior con vista lateral abierta. Importante: Cuenta con red de protección en todas las aberturas para total seguridad de los niños.</div><div><br></div><div>Cocina Completa: Equipada para estadías largas. Incluye cocina a gas, heladera con freezer, microondas, cafetera, pava eléctrica y lavarropas propio dentro de la unidad. Además, un cómodo sector de comedor diario para tus desayunos.</div><div><br></div><div>Dormitorios:</div><div>Principal: Cama matrimonial, aire acondicionado y amplios placares espejados.</div><div><br></div><div>Segundo dormitorio: Dos camas individuales y placard espejado.</div><div><br></div><div>Baños: Un baño completo principal + un toilette de recepción (comodidad extra ).</div><div><br></div><div>Amenities del Edificio:</div><div>Relajate después de recorrer la ciudad:</div><div>Pileta (disponible en temporada).</div><div>SUM y Patio de uso común.</div><div>Laundry en el edificio.</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica:</div><div>A pasos de la zona gastronómica de Almagro, teatros independientes y excelente acceso al transporte público (Subte y colectivos) para moverte por toda la ciudad en minutos.</div><div><br></div><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">SERVICIOS Y GASTOS INCLUIDOS EN LA TARIFA:</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px;">ABL<br></span><span style="font-size: 14px;">Internet/Wi-Fi<br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">NO INCLUIDO:</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Expensas $ 200.000.-</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Limpieza final u$ 100</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Luz y gas según consumo</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CAPACIDAD MÁXIMA:</span><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">4 personas.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CONTRATOS:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">1 a 6 Meses con posibilidad de continuar</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CONDICIONES DE INGRESO:</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">1 mes de alquiler adelantado<br></span><span style="font-size: 14px;">1 mes de Depósito en Garantía.<br></span>Honorarios equivalentes al 20% de la estadía.</p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">REQUISITOS:</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Fotocopia DNI o Pasaporte.<br></span><span style="font-size: 14px;">Constancia de trabajo o estudio.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">RESTRICCIONES:</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">No se aceptan mascotas.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br>CONSULTAS:</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Por favor indicar en la consulta: teléfono de contacto, cantidad de pasajeros, edades de los pasajeros, procedencia (país-ciudad), motivo de su estadía en Buenos Aires (trabajo/estudio/salud/vacaciones/Fecha de inicio de la estadía/duración).</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">UBICACIÓN:</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px;">El departamento se encuentra en el barrio de Almagro, a poca distancia del Hospital Italiano. Cuenta con fácil acceso a la estación de Subte "Medrano" de la linea B, tambien se encuentra cercano a las diversas líneas de colectivo, entre ellas: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168.</span></p> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.