<p> Descubra este encantador departamento semipiso de 3 ambientes ubicado en el corazón de Colegiales, una de las zonas más cotizadas de Capital Federal. Situado en la calle Palpa, entre Av. Cabildo y Ciudad de la Paz, este departamento ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a una amplia gama de opciones de transporte público, comercios y principales vías de la ciudad.<br><br>La propiedad cuenta con una disposición contrafrente que proporciona un ambiente tranquilo y privado, ideal para quienes buscan un refugio del bullicio urbano. Sus 55 m² cubiertos están distribuidos en un amplio living comedor que recibe abundante luz natural, dos confortables dormitorios con placard, y un balcón corrido perfecto para disfrutar del aire libre.<br><br>La cocina es independiente y ofrece salida directa al balcón, además de contar con un sector de lavadero integrado. El baño es completo y está equipado para satisfacer todas sus necesidades.<br><br>Características destacadas:<br>- Semipiso de 3 ambientes<br>- 2 dormitorios con placard<br>- Balcón corrido<br>- Cocina independiente con acceso al balcón<br>- Lavadero<br>- Baño completo<br>- Aire acondicionado individual<br><br>En cuanto a las condiciones de alquiler, se requiere un plazo de locación de 2 años con actualización trimestral por IPC, depósito en garantía de USD 600, ingresos comprobables y garantía de fianza o seguro de caución.<br><br>La ubicación es inmejorable: a pasos de numerosas líneas de colectivos (41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161, 194), estación de subte Olleros (Línea D) y estación de tren Colegiales (Línea Mitre).<br><br>No deje pasar la oportunidad de vivir en este luminoso y cómodo departamento, ideal para quienes valoran el confort y una excelente ubicación en la ciudad.&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</p><p><br></p><p>Requisitos:</p><div>• Ingresos comprobables (aprox. 3 veces el valor del alquiler)</div><div>• Garantía de fianza o seguro de caución https://respaldar.com.ar/formulario-express-1381-inmobiliaria-2566</div><div>• Seguro integral de vivienda a cargo del locatario</div><div><br></div>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.