<p> </p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DISPONIBLE A PARTIR DEL 2/01/2026</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Excelente departamento 2 ambientes para Alquiler temporal en el Barrio de Almagro</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Con Diseño innovador y elementos de categoría, brinda un&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">espacio totalmente aireado y luminoso debido a su ubicación en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">tercer piso con un amplio balcón con vista al frente.<br></span><span style="font-weight: bold;">Dispone de una cocina integrada totalmente equipada: heladera, cocina a&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">gas con spar, microondas, tostadora, pava eléctrica, cafetera, led bajo</span><div><span style="font-weight: bold;">alacena.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El living ofrece un ambiente confortable compuesto por un cómodo sofá&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">cama, mesa auxiliar de mármol, silla de diseño, Smart TV, barra de sonido,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">aire acondicionado frío/calor, lámpara de lectura y cortinas anti reflejo con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">blackout fácilmente deslizables.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">La habitación cuenta con una cama de dos plazas, amplio closet de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">puertas corredizas, silla auxiliar, aire acondicionado frío/calor, cortinas con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">anti reflejo y blackout, veladores de lectura y radio reloj despertador con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">cargador.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Baño completo en suite con bañera</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Toilette moderno</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Balcón con set de mesa y sillas bistró</span><div><span style="font-weight: bold;">Lavarropas</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Tender</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Caja de seguridad</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Edificio:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Terraza&nbsp;con&nbsp;parrilla</span></div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS :</span><br>Aire acondicionado Frio/Calor<br>Muy Luminoso</div><div>Agua Caliente Central</div><div><span style="font-size: 14px;">Baño Completo en suite</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Toilette</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Balcón con vista abierta</span></div><div>Lavarropas</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CAPACIDAD MÁXIMA :&nbsp; </span></div><div>*2&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Personas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">SERVICIOS Y GASTOS INCLUIDOS EN LA TARIFA :</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Internet Wi-Fi.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Impuesto Inmobiliario.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">NO INCLUIDO :</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Limpieza final -Luz-Gas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES DE INGRESO :</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1 Mes de Alquiler Adelantado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Depósito en Garantía.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Honorarios 20% de la estadía</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">.<br><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS :</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fotocopia DNI o Pasaporte</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Constancia de Trabajo o Estudio</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">RESTRICCIONES :</span></div><div><span style="font-size: 14px;">No apto Mascotas.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CONSULTAS :</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Por favor indicar en la consulta: teléfono de contacto, cantidad de pasajeros, edades de los pasajeros, procedencia (país-ciudad), motivo de su estadía en Buenos Aires (trabajo/estudio/salud/vacaciones/Fecha de inicio de la estadía/duración.)</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br>Ubicación</span></div><div>El departamento se encuentra en el barrio de Almagro, situado en la esquina de la Av. Corrientes y Yatay. Dada su cercanía a la avenida, abundan las paradas de colectivo, entre ellas las líneas 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 141, 160, 168. Cabe recalcar que también comparte cercanía a la Estación de Subte Linea B.</div> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.