<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Amplio Departamento 2 Ambientes con Balcón en Av. Medrano al 400 y Sarmiento, Almagro.</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">DISPONIBLE 31/7/2026</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Cuenta con dormitorio en suite y toilette adicional, cuenta tambien con una cama matrimonial, aire acondicionado frío/calor, y blanquería incluida.</span><br></span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Ofrece un amplio Living/comedor con aire acondicionado frío/calor, TV y cable, y acceso a un balcón.</span></span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">La cocina está totalmente equipada (con heladera con freezer, microondas, vajilla completa, pava electrica</span></span></span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">).</span><br></span></span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">El edificio dispone de diversas amenidades, como terraza con parrilla, SUM, solárium y pileta, ofreciendo una vista abierta y excelente iluminación natural.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;"><br>CARACTERÍSTICAS:<br></span></span><span style="font-size: 18px;">Aire acondicionado frío/calor en todas las áreas.<br></span><span style="font-size: 18px;">Balcón terraza con vista al frente.<br></span><span style="font-size: 18px;">Baño completo en suite y toilette adicional.<br></span><span style="font-size: 18px;">Cocina totalmente equipada.<br></span><span style="font-size: 18px;">Edificio con terraza, parrilla, SUM, solárium y pileta.<br></span><span style="font-size: 18px;">TV, cable e Internet/Wi-Fi.<br></span><span style="font-size: 18px;">Blanquería incluida.<br><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS Y GASTOS INCLUIDOS EN LA TARIFA:</span></span><br><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">Internet Wi-Fi&nbsp;</span><br></span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-size: 14px;">Impuesto Inmobiliario&nbsp;</span><br></span><span style="font-size: 14px;">Agua</span></p><p><span style="font-size: 14px;">ABL</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">NO INCLUIDO:</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Limpieza final, Electricidad ,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Expensas $200.000.-</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CAPACIDAD MÁXIMA:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">*2&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Personas</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CONTRATOS:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">1 a 6 meses , con posibilidad de continuar</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br>CONDICIONES DE INGRESO:<br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">1 mes de alquiler adelantado&nbsp;</span><br></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">1 mes de depósito en garantía (reintegrable)</span><br></span><span style="font-size: 14px;">Honorarios equivalentes al 20% del total del contrato</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;"><br>REQUISITOS:</span><span style="font-weight: 700;"><br></span></span><span style="font-size: 14px;">Fotocopia de DNI o Pasaporte</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Constancia de trabajo o estudio</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Referencias</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br>RESTRICCIONES:</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px;">No se aceptan mascotas</span></p><p><span style="font-size: 14px;">No se alquila por día</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br>CONSULTAS:</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Por favor indicar en la consulta: teléfono de contacto, cantidad de pasajeros, edades de los pasajeros, procedencia (país-ciudad), motivo de su estadía en Buenos Aires (trabajo/estudio/salud/vacaciones/Fecha de inicio de la estadía/duración).</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br>UBICACIÓN:</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;"><br></span><span style="font-size: 14px;">El departamento se encuentra en el barrio de Almagro, a poca </span><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;"><span style="font-size: 14px;">distancia del Hospital Dr. C.G. Durand. Cuenta con fácil acceso a diversas líneas de colectivo y a la estación de Subte línea B, Estación Medrano.</span><br><br><br></span></p> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br>

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.